Руководитель проекта в Москве

Условия труда: ненормированный рабочий день при 5 дневной рабочей неделе, желательно без длительных командировок.
Предполагаемый уровень дохода: оклад + бонусы по результатам реализации фаз проекта (KPI), ДМС, компенсационный пакет (мобильная связь, использование личного а/м в служебных целях), трудоустройство в соответствии с законодательством РФ.

1. Опыт реализации проектов в области жилой недвижимости со стадии разработки концепции до ввода объекта в эксплуатацию, работа в девелоперских и инвестиционно-строительных компаниях с 2003 г.
2. Знание стандарта PMI системы управления проектами (PMBoKВ®2004), ГОСТ Р 54869-2011 Проектный менеджмент. Требования к управлению проектом, теории и практики проектного менеджмента.
3. Знание норм гражданского/земельного/жилищного/градостроительного законодательства РФ, имущественно-земельных отношений, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность, нормативной документации в области проектирования и строительства, СНиП.
4. Знание принципов инвестиционного анализа и бизнес-планирования, управленческой отчетности девелоперского проекта, ключевых показателей экономической эффективности проекта.
5. Понимание перспектив развития девелоперской отрасли, в т.ч. на принципах fee-development (макроэкономические, технологические аспекты и пр.).
6. Знания коммерческих, финансовых, налоговых, инвестиционных аспектов девелоперской деятельности.
7. Знание практических механизмов привлечения инвестиций в проекты в сфере недвижимости - оргструктура проекта, юр. схема, финмодель, схема привлечения финансирования и др.
8. Разработки и экспертиза бизнес-планов, ТЭО проектов, в т.ч. концепция, целевая аудитория, разработка вариантов по улучшению финансовых показателей проектов, метод критического пути.
9. Практическое знание технологии ведения девелоперского проекта, управление сроками, рисками, контроль экономики проекта.
10. Устав проекта, ИСР, планирование и контроль соблюдения бюджета проекта, сроков проекта.
11. Практические знания технологии строительства (монолит, блок-кирпич, панель, кровля, сети) и технического надзора за производством строительных работ, составление и передача работ КС-2, справок о стоимости выполненных работ КС-3.
12. Опыт согласования, получения всей документации в разрешительных органах (организация изменения категории или вида разрешенного использования земли, организация разработки ГСД и утверждения ППТ, получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).
13. Составление проектного cash-flow, корректировка. Контроль выполнения подтвержденных финансовых показателей по проекту, отчетность.
14. Экономическая грамотность (бюджетирование, планирование, прибыльность), навыки финансового контроля.
15. Знание теории и практики инвестиционного и финансового анализа умение строить расчётные модели с применением методов NPV, IRR, PP по методике расчётов на основе программного продукта "Альт-Инвест".
16. Отличное знание всех этапов инвестиционно-строительного процесса умение организовывать и контролировать работу исполнителей на местах в т.ч. с использованием Spider Project Professional или MS Project Professional.
17. Анализ инвестиционной привлекательности объектов, разработка концепции, подготовка и презентация бизнес-плана и Устава проекта, составление сетевого графика работ по проекту в Spider или MS Project.
18. Знание основных тенденций развития рынка жилой московской и подмосковной недвижимости.
19. Знание принципов и методов бухгалтерского учёта на предприятиях, знания в области финансового и банковского права, страхования объектов недвижимости.
20. Уровень профессионального пользователя следующих программных продуктов: Windows XP/7/10 MS Office: Word Excel MS Power Point MS Visio продвинутый пользователь MS Project, 1C:Предприятие 7.7 информационно-правовых системы "Гарант" "КонсультантПлюс", AutoCAD, "Альт-Инвест".
21. Опыт личных продаж объектов загородной и городской недвижимости в сегменте до $3,0 млн.

Дата рождения: : 30 сентября 1976 (40 лет)

Семейное положение: : Состою в браке, дети есть

Владение иностранными языками: немецкий (могу объясняться), английский ( читаю, перевожу со словарём)

Дополнительные сведения: Личные качества: "Созидатель", настойчив в достижении цели, коммуникабелен, рационален, уравновешен, не склонен к риску, трудолюбив, в работе придерживаюсь принципа "креативного прагматизма", хорошие организаторские и аналитические способности, инициативен, легко ориентируюсь в новых условиях, готовность к командировкам, ненормированному рабочему дню, водительское удостоверение категории "В". Вредные привычки отсутствуют, веду здоровый образ жизни. Хобби: парусный спорт (квалификационное удостоверения МАРИНС рулевого парусного судна 1 класса), увлекаюсь путешествиями (туризм, рафтинг, плавание, рыбалка), фотография, дизайн среды, развитие территорий и планирование пространства по фен-шуй, малоэтажное строительство, инвестиционный анализ и консалтинг, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Комментарий к резюме: 1. Анализ ФХД, бизнес и финансовое планирование с целью привлечения инвестиций, финансовые расчёты, анализ факторов, влияющих на рентабельность проекта, оптимизация налогообложения в рамках действующего законодательства. Опыт создания и управления предприятием с численностью работающих до 50 человек, финансовые и правовые аспекты деятельности промышленного предприятия. 2. Ведение переговоров, работа с разрешительными и лицензирующими органами. ВЭД, контрактные поставки продукции на экспорт, ведение паспортов сделок, работа с банками по привлечению кредитов, таможенное оформление.

Февр аль 2012 - Декабрь 2016, Холдинг МИЭЛЬ, оф ис "На Ярц евс кой", Генер аль ны й дир ект ор, фр иланс - оф ис- менеджер
Создание агентст ва недвижимост и, р еаль ное администр ат ивное у пр авление перс оналом вс ех подр азделений юр идич ес кого лиц а ( в подч инении оф ис- менеджер, бух галт ер, юр ис консу льт, менеджер по р екламе, 4 от дела), бизнес- планир ование; р азр абот ка стр ат егии компании на ры нке, постр оение ор ганизац ионной стру ктуры компании и стр ат егии комму никац ий; ру ководст во ф инанс ово-х озя йст венной деят ель ностью компании, контр оль ф инанс ово-э кономич ес ких показат елей, бю джет ир ование; набор, обуч ение адапт ац ия и у пр авление перс оналом; р азр абот ка и р еализац ия р екламной компании; ф ор мир ование и пр едст авление отч? ?т ов дру гим с обст венникам бизнес а. Фр иланс&# 58; у пр авление перс оналом. Набор, обуч ение, коуч инг, адапт ац ия перс онала, пр оведение тр енингов для агент ов по опер ац ия м с гор одс кой и загор одной недвижимост и по с обст венной авт орс кой мет одике. Сопр овождение ключ евых клиент ов Компании "МИЭЛЬ", р асш ир ение клиентс кой базы, конс алт инг по р ент абель ност и инвест иц ий в недвижимость. Реализовал start-up агентст ва недвижимост и, дост иг показат еля по выруч ке в 1 млн.ру б. в мес. ч ер ез 6 месяц ев с даты р егистр ац ии договор а коммерч ес кой су бконц есс ии. Реализовал пр оект стр оит ельст ва пр едпр ият ия по пр оизводст ву ст еновых блоков, бор дюр ного камня и брусч ат ки в п. Север ны й Истр инс кого р- на МО. Реализовал пр оект стр оит ельст ва котт еджного пос? ? лка в Пуш кинс ком р- не МО (fee-development в ф ор мат е green-field), пр ивлеч ение инвест иц ий в пр оект ( кр едит ная линия на $ 1, 5 млн.), ор ганизац ия пр одаж уч аст ков с комму никац ия ми, взаимодейст вие с пр оект ир овщ иками и инвест ор ом.
Февр аль 2010 - Февр аль 2012, фр иланс - ру ководит ель от дела загор одной недвижимост и
Создание и ор ганизац ия р аботы от дела, подбор, адапт ац ия и обуч ение перс онала т ех нике пр одаж, внедр ение клиент оор иент ир ованного подх ода, р азр абот ка стр ат егий по вы полнению плана пр одаж, внедр ение CRM с ист емы, пост ановка ТЗ р азр аботч икам CRM с ист емы, внедр ение с ист емы у пр авления взаимоот нош ения ми с клиент ами в от деле, обуч ение перс онала р абот е с с ист емой; р абот а с с обст венниками загор одной недвижимост и по пр ивлеч ению объ ект ов ( пос? ? лки т ау нх аус ов, котт еджны е пос? ? лки, земель ны е уч аст ки) с пер вич ного и вт ор ич ного ры нка на р еализац ию; пр езент ац ия объ ект ов недвижимост и, консу льт ац ии по опер ац ия м с недвижимостью; кур ир ование с делок с отру дников от дела, обес печ ение пр оц едуры заключ ения гр ажданс ко- пр авовых с делок; р еализац ия земель ных уч аст ков для стр оит ельст ва ус адеб и малоэт ажного стр оит ельст ва в Истр инс ком р- не МО.
Март 2008 - Февр аль 2010, фр иланс - менеджер по р абот е с застр ойщ иками
Фор мат B2B&# 58; пр ивлеч ение и р еализац ия объ ект ов загор одной недвижимост и ( более 20 КП и пос? ? лков т ау нх аус ов в р азлич ном ц еновом диапазоне, земель ных уч аст ков для ИЖС, МС и ДС, х ор ош ее знание ры нка "Золот ого квадр ат а"), анализ пр авоуст анавливающ ей доку мент ац ии на объ екты; мар кет инговы е исс ледования и анализ ры нка недвижимост и в ус ловиях кр изис а, выя вление ц елевой ау дит ор ии и пр едпочт ений пот енц иаль ных поку пат елей, консу льт ир ование девелоперс ких компаний ( ИСК Рант ект, Метр а Гру пп, REDI Capital) по вопр ос ам оф ор мления земель ных от нош ений; поис к, SWOT анализ и пр ивлеч ение новых уч аст ков под стр оит ельст во в р азлич ных р егионах РФ ( Мос ковс кая, Тверс кая, Ря занс кая, Тамбовс кая обл.); best-use анализ, вы дач а р екомендац ий по опт ималь ной застр ойке уч аст ков - жиль? ?, бизнес- и т ор говы е ц ентры, т ех нопар ки, логист ич ес кие пар ки; ТЭО, анализ инвест иц ионных пр оект ов на ры нке недвижимост и; пр оведение пер еговор ов с пр авообладат еля ми от лиц а компании; получ ение ТУ на пр ис оединение к инженер ны м с етя м, ф ор му лир ование ТЗ на пр оект ир ование, получ ение и оф ор мление исх одных данных для пр оект ир ования объ ект ов; т ех нич ес кое с опр овождение пр оект ной ст адии, оф ор мление р азр еш ит ель ной доку мент ац ии на стр оит ельст во и р еконстру кц ию объ ект ов, с ост авление гр аф ика пр оизводст ва р абот и его контр оль, кур ир ование пр оект ов. Ор ганизац ия и ру ководст во оф ис ом пр одаж КП "Жур авли" ( Кор пор ац ия Ар ктур), р еализац ия т ау нх аус ов, кварт ир. Разр абот ка мех анизма пр одаж, пр оект ов договор ов и бр енд- бу ка пос елка.
Ию нь 2007 - Февр аль 2008, ЗАО "Визави- Сер вис" ( ИСК "Русс кий Дом Недвижимост и"), Упр авление земель ных пр оект ов, Ру ководит ель пр оект ов
Упр авление пр оект ами "Крюч ково- 2", "Барс кое", "Русс кие с езоны" и "Опуш кино". Ру ководст во пр оект ны м оф ис ом ( арх ит ект ор, э кономист, юр ист, инженер т ех надзор а, инженер с лу жбы э кс плу ат ац ии). Адапт ац ия и внедр ение ст андарт ов PMI по у пр авлению девелоперс кими пр оект ами. Реализац ия пр оект ов жилой застр ойки земель ных уч аст ков в Истр инс ком р- не Мос ковс кой обл. от бизнес- планир ования и закр епления на уч аст ке до с дач и объ ект ов в э кс плу ат ац ию ( комплекс ная застр ойка уч аст ков от 6 до 90 га, от 8500 до 90000 м? недвижимост и); оф ор мление ИРД и получ ение ТУ на подключ ение к инженер ны м с етя м, с оглас ования с му ниц ипаль ны ми и ф едер аль ны ми с лу жбами ( Глав АПУ МО, Мос облгосэ кс перт иза), пост ановка задач т ех нич ес кому заказч ику, т ех надзору и команде пр оект а, с ет евое планир ование; р асч? ?ты э кономич ес кой эфф ект ивност и пр оект ов, защ ит а пр оект ов на СД Компании; ф ор мир ование с водной отч? ?т ност и по р еализу емы м пр оект ам.
Май 2007 - Май 2007, ЗАО "Гут а- Девелопмент", Департ амент у пр авления пр оект ами, ( инвест иц ионно-стр оит ель ная компания), Дир ект ор пр оект а "Кур орт "Пир огово"
Анализ и ау дит ИРД и юр. конц епц ии пр оект а стр оит ельст ва котт еджного пос? ? лка с егмент а luxury "Кур орт "Пир огово"; постр оение гр аф ика пр оект а и отс леживание х ода вы полнения р абот по объ ект ам, контр оль т екущ ей и пр огнозной ст оимост и пр оект а; осущ ест вление фу нкц ий т ех нич ес кого надзор а за пр оизводст вом СМР, контр оль вы полнения гр аф ика пр оизводст ва СМР, р абот а на объ ект е, пр овер ка ф ор м КС- 2, КС- 3, акт ов с вер ки взаимор асч? ?т ов, ф ор мир ование отч? ?т ност и для ру ководст ва о х оде вы полнения СМР; оплат а договор ов подря да, иниц иац ия плат ежей и контр оль оплаты по договор ам.
Май 2006 - Март 2007, ООО "Яхт- клу б "Монаково" ( Холдинг МИЭЛЬ), Замест ит ель генер аль ного дир ект ор а, генер аль ны й дир ект ор
Упр авление пр оект ом стр оит ельст ва яхт- клу ба "Монаково" на Икш инс ком водохр анилищ е ( в с ост аве комплекс ной жилой и коммерч ес кой застр ойки КП "Монаково"). Ру ководст во командой пр оект а ( гл. инженер, юр ист, э кономист, инженер т ех нич ес кого надзор а, инженер с лу жбы э кс плу ат ац ии), ТЭО, ф ор мир ование бю джет а пр оект а, ст адия П и РД, СМР, договоры подря да, КС- 2, КС- 3, т ех надзор, контр оль плат ежей по пр оекту, АФХД, ф ор мир ование отч? ?т ност и по ис полнению бю джет а пр оект а, с дач а в э кс плу ат ац ию. Постр оены&# 58; т ор гово- общ ест венны й ц ентр, водозабор ны й у зел, КНС, инженер ны е с ет и, пр ич аль ны е с оору жения яхт енного порт а, капит анар ий с гост иниц ей и р ест ор аном на дебар кадер е, верт олет ная площ адка, р екр еац ионная пр огу лоч ная зона и пеш ех одная набер ежная, пр оведены р аботы по дноу глу блению и бер егоу кр еплению, получ ены необх одимы е р азр еш ения и оф ор млены лиц ензии.
Март 2003 - Май 2006, ООО "МИЭЛЬ ЗС", х олдинг "МИЭЛЬ- Недвижимость" ( инвест иц ионно-стр оит ель ная компания), Департ амент р азвит ия пр оект ов Упр авления загор одной недвижимост и, Ру ководит ель пр оект а "Сос новы й бер ег" ( котт еджны е пос елки)
Упр авление командой пр оект а ( гл. инженер, юр ист, э кономист, инженер т ех нич ес кого надзор а, инженер с лу жбы э кс плу ат ац ии). Фор мир ование доку мент ац ии ( пр авовой, ИРД, гр адостр оит ель ной) на земель ны е уч аст ки и объ екты недвижимост и. Упр авля л пр оект ами в кач ест ве Слу жбы Заказч ика, включ ая конц епц ию и ТЗ на пр оект ир ование, ТЭО, ф ор мир ование бю джет а пр оект а, ст адия П, РД и СМР, контр оль плат ежей по пр оекту, АФХД, ф ор мир ование отч? ?т ност и по ис полнению бю джет а пр оект а, с дач а в э кс плу ат ац ию, контр оль ис полнения договор ов в р амках пр оект а. Внедр ение ст андарт ов PMI по у пр авлению инвест иц ионны ми пр оект ами в Компании "МИЭЛЬ- Недвижимость". Соглас овал и р еализовал пр оекты застр ойки ар ендованных уч аст ков ГЛФ для р азмещ ения на них э лит ар ных КП на бер егу Истр инс кого водохр анилищ а, получ ил р азр еш ения на стр оит ельст во, ТУ на комму никац ии, осущ ест вил стр оит ельст во и с дачу в э кс плу ат ац ию 2 клу бных пос елков на 10 и 16 котт еджей по 300- 500 м? на площ ади 17 га, э ллинг, пр ич алы, ТОЦ и ку льтур но- оздор овит ель ны й ц ентр, 2 администр ат ивных здания, линейно пр отя женны е инженер ны е комму никац ии.
Январь 2001 - Февр аль 2003, ЗАО "Номер Пер вы й" (с пец иализир ованное агентст во загор одной недвижимост и), Экс перт, менеджер пр оект ов "Ривь ер а" и "Земля нич ная поля на"
Пер еговоры, консу льт ац ии, подгот овка и заключ ение договор ов ку пли- пр одажи, оф ор мление земель ных уч аст ков в с обст венность поку пат елей и пос ледующ ее изменение ВРИ под дач ное стр оит ельст во 2-х земель ных уч аст ков - 10 га ОАО "Истр инс кое" д. Глинки и 51 га ( 3 КФХ) д. Лу кино; мар кет инговы е исс ледования загор одной недвижимост и, бизнес- планир ование, р азр абот ка инвест пр оект ов по стр оит ельст ву КП, р абот а с с огласующ ими и р азр еш ит ель ны ми ор ганами в Одинц овс ком, Истр инс ком и Ленинс ком р- не Мос ковс кой обл.; оф ор мление необх одимой доку мент ац ии для получ ения ТУ и пр оект ир ования.

Обр азование:  1986- 1991 гг. - Росс ийс кая Экономич ес кая Академия им. Г. В. Плех анова, Финансы и кр едит, э кономист
2016- 2017 гг. - City Business School ( ЦДО "Сит и Бизнес Ску л"), MBA Intensive, Маст ер делового администр ир ования, с пец иализац ия "Упр авление пр оект ами в стр оит ельст ве" Дополнит ель ное обр азование:  2004, 2006 г. - Тех нологии у пр авления пр оект ами "Спайдер", курсы "Упр авление пр оект ами" и "Упр авление пр оект ами для ру ководит елей",
2006 г. - "Охр ана окру жающ ей ср еды для ру ководит елей пр едпр ият ий"
Мос ковс кая Асс оц иац ия Экологич ес кого Обр азования,
2007 г. - "Тех нология анализа инвест иц ионных пр оект ов на ры нке недвижимост и"
Тр имекс Конс алт инг, Инвест иц ионны й конс алт инг